定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
永和區中和路305巷4弄18號1~2樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
113司執正62959 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/09/12 14:30 -
執行狀態
拍定1950.9萬
@60.36萬
-
拍賣底價
1945萬 -
保證金
389萬 -
建物面積
全部32.32坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.91坪 -
土地漲價
無 0萬
1,556萬起！雙捷1樓停車│寬巷2層3房│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住商用 -
建物面積
32.32坪
1樓建物
12.97坪
2樓建物
12.97坪
陽台
3.19坪
平台
3.19坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
黃OO113/04/26
公告現值
113年184,000/m 2
土地公告現值: 4,813,440元
土地拍賣底價: 17,850,000元
土地漲價總數額: -13,036,560元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，由債務人與家人居住使用，拍定後依現況點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/12 點交 / 拍定 1950.9
1945萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
公寓
永和區中和路305巷4弄6號1~2樓(5)
1650萬
28.67坪
28.67坪
57.55萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區中和路305巷4弄18號1~2樓(5)
