定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
新莊區新樹路258巷3-51號(4層樓)領袖花園-1標
拍賣公告
-
新北法院
112司執順159768一 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/09/26 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3627.4萬 -
保證金
726萬 -
建物面積
全部107.64坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 28.09坪 -
土地漲價
無 0萬
2,901萬起！市區大樓找不到的層層樂趣│透天4房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
96年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
-
抵押債權
-
永豐銀行
960萬
-
邱OO
8520萬
-
-
查封登記
邱OO112/10/18
公告現值
113年67,400/m 2
土地公告現值: 6,259,438元
土地拍賣底價: 23,446,000元
土地漲價總數額: -17,186,562元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件目前無水電瓦斯，增建目前為採光燈罩、夾層建築、放置廢棄物品用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/26 點交 / 待標中
3627.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/07
透天住宅
新莊區新樹路258巷5-23號(4層樓)領袖花園
3480萬
107.61(夾層,其他增建)坪
107.61坪
32.34萬
0萬
0坪
15年
無
112/11
透天住宅
新莊區新樹路260之19號(4層樓)東方之星
2980萬
86.32坪
74.85坪
37.81萬
150萬
11.47坪
14年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
16.82坪
2樓建物
16.97坪
3樓建物
16.97坪
4樓建物
12.5坪
地下一層
2.60坪
2
陽台
1.88坪
雨遮
0.82坪
公設
13.03坪
停車位
11.20坪
3
1樓增建
5.63坪
1樓夾層增建
6.04坪
4樓增建
3.18坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區新樹路258巷3-51號(4層樓)領袖花園-1標
