定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區中正路300巷9號9樓(14)麒麟花園
拍賣公告
-
新北法院
113司執新48065 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/14 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1580萬 -
保證金
316萬 -
建物面積
全部33.14坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.36坪 -
土地漲價
無 0萬
1,580萬起！熱鬧街區│新莊捷運靜巷3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
89年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
33.14坪
9樓建物
22.71坪
陽台
3.04坪
公設
7.39坪
-
抵押債權
-
上海銀行
480萬
-
上海銀行
300萬
-
-
查封登記
上海銀行113/03/29
公告現值
113年185,410/m 2
土地公告現值: 2,673,612元
土地拍賣底價: 8,700,000元
土地漲價總數額: -6,026,388元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱該屋現為空屋，已斷水電，無車位，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/14 點交 / 待標中
1580萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/06
住宅大樓
新莊區中正路318巷2號7樓(14)麒麟花園
1708萬
31.93坪
31.93坪
53.49萬
0萬
0坪
23年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區中正路300巷9號9樓(14)麒麟花園
