定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區成功路四段45號3樓(14)翠湖大樓-2標
拍賣公告
-
士林法院
113司執如10644二 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/09/25 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2938.8萬 -
保證金
588萬 -
建物面積
全部37.66坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.13坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
72年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
37.66坪
3樓建物
30.68坪
陽台
4.16坪
公設
2.82坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
936萬
-
玉山銀行
912萬
-
-
查封登記
王OO113/01/30
公告現值
113年477,030/m 2
土地公告現值: 8,083,598元
土地拍賣底價: 25,824,000元
土地漲價總數額: -17,740,402元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據債務人陳報，為家族祭拜祖先父母佛堂使用，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/25 不點交 / 待標中
2938.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
住宅大樓
內湖區成功路四段43號7樓(14)翠湖大樓
3250萬
47.13(陽台外推)坪
47.13坪
68.96萬
0萬
0坪
41年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標內湖區成功路四段45號3樓(14)翠湖大樓-2標
