定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區基河路22號2樓-2(18)鄉林層峰
拍賣公告
-
士林法院
113司執強9785 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/09/23 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
14297萬 -
保證金
2860萬 -
建物面積
全部185.06坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 27.71坪 -
土地漲價
無 0萬
11,438萬起！地段絕優│投資置產│劍潭捷運2戶3車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
國泰世華銀行
3788萬
-
國泰世華銀行
7980萬
-
京城銀租賃
2800萬
-
許OO
3800萬
-
-
查封登記
第一銀行112/03/29
公告現值
113年350,000/m 2
土地公告現值: 32,056,500元
土地拍賣底價: 85,000,000元
土地漲價總數額: -52,943,500元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)2樓3房1廳1衛，出租予第三人林○鐘，租期112年4月14日至118年4月13日，月租金15,000元。(2)17樓2房1廳(其中1房為樓中樓)，出租予第三人李○唯，租期112年4月14日至118年4月13日，月租金15,000元。(3)平面車位B3-5出租予林○鐘，編號B2-43A及B3-16出租予李○唯。(4)上開租約均於查封後始成立，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/23 點交 / 待標中
14297萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
住宅大樓
士林區基河路22號6樓(18)鄉林層峰
6100萬
78.74坪
57.24坪
96.96萬
550萬
21.50坪
15年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
2樓-2建物
33.36坪
陽台
1.38坪
雨遮
1.82坪
公設
19.52坪
2
17樓-1建物
30.19坪
18樓-1建物
24.89坪
陽台
1.70坪
雨遮
0.29坪
公設
30.46坪
3
3個停車位
41.45坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區基河路22號2樓-2(18)鄉林層峰
