定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區中山路二段531巷17弄9號2樓(9)萬歲新天地
拍賣公告
-
新北法院
114司執日105960 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/13 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2280萬 -
保證金
456萬 -
建物面積
全部45.80坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.85坪 -
土地漲價
無 0萬
1,824萬起！光復橋靜巷華廈3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
45.80坪
2樓建物
24.39坪
陽台
3.07坪
花台
0.96坪
公設
6.19坪
B2停車位
11.19坪
-
抵押債權
-
星展銀行
324萬
-
星展銀行
876萬
-
紅昌企業
1200萬
-
-
查封登記
紅昌企業114/07/14
公告現值
114年161,000/m 2
土地公告現值: 3,646,650元
土地拍賣底價: 17,100,000元
土地漲價總數額: -13,453,350元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人表示房屋係自住，拍定後點交。有停車位B2-28號，車位未於謄本中載明。 |
拍賣履歷
3拍
113/11/28 點交 / 撤回
1539萬
1拍
115/01/13 點交 / 待標中
2280萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
住宅大樓
板橋區中山路二段531巷15-1號6樓(9)萬歲新天地
1970萬
45.21坪
34.02坪
51.44萬
220萬
11.19坪
26年
有
114/08
住宅大樓
板橋區中山路二段465巷40弄2號4樓(7)正鉦華廈
1750萬
30.93坪
30.93坪
56.58萬
0萬
0坪
29年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標板橋區中山路二段531巷17弄9號2樓(9)萬歲新天地
