定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區永康街55號10樓(12)富榮名人天下
拍賣公告
-
桃園法院
113司執卓26204 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/24 10:30 -
執行狀態
拍定980萬
@19.49萬
-
拍賣底價
960萬 -
保證金
192萬 -
建物面積
全部50.28坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.19坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
50.28坪
10樓建物
28.81坪
陽台
3.85坪
花台
0.59坪
公設
6.98坪
B1停車位
10.05坪
-
抵押債權
-
桃園信用合作社
480萬
-
桃園信用合作社
120萬
-
黃OO
450萬
-
-
查封登記
黃OO113/03/08
公告現值
113年75,100/m 2
土地公告現值: 2,032,206元
土地拍賣底價: 6,800,000元
土地漲價總數額: -4,767,794元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人及家人居住使用，拍定後點交。據債務人稱有停車位編號B1-35。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/24 點交 / 流標
1200萬
2拍
113/10/22 點交 / 停拍 延緩執行
960萬
2拍
113/12/24 點交 / 拍定 980
960萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
住宅大樓
桃園區永康街55號9樓(12)富榮名人天下
1120萬
50.28坪
40.23坪
25.35萬
100萬
10.05坪
30年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區永康街55號10樓(12)富榮名人天下
