定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區民安西路468-1號10樓(11)大唐江山
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1100萬
@30.6萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,090萬起!大中庭很適合有小孩的家庭│採光3房
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
35.95坪
10樓建物
26.98坪
陽台
2.75坪
公設
6.22坪
抵押債權
台灣企銀
888萬
查封登記
公告現值
113年59,900/m 2
土地公告現值: 1,162,060元
土地拍賣底價: 6,700,000元
土地漲價總數額: -5,537,940元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件113年4月25日查封時,無人居住使用,拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/18 點交 / 拍定 1100
1090萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區民安西路468-1號10樓(11)大唐江山