定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區景平路182號27樓-6(41)摩天東帝市
拍賣公告
-
新北法院
113司執濟75119 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/17 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
631.62萬 -
保證金
127萬 -
建物面積
全部10.53坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 0.60坪 -
土地漲價
無 0萬
632萬起！低總雙捷鋼骨挑高1+1房│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
10.53坪
27樓-6建物
8.12坪
公設
2.41坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
168萬
-
-
查封登記
姜OO113/05/21
公告現值
113年215,000/m 2
土地公告現值: 428,925元
土地拍賣底價: 4,716,200元
土地漲價總數額: -4,287,275元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現為空屋，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/17 點交 / 待標中
631.62萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
套房
中和區景平路190號32樓之2 (41)摩天東帝市
815萬
12.06(陽台外推)坪
12.06坪
67.58萬
0萬
0坪
27年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區景平路182號27樓-6(41)摩天東帝市
