定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區後港街160-2號1樓(12)圓山巴黎
拍賣公告
-
士林法院
114司執實56077 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/11 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
4717萬 -
保證金
944萬 -
建物面積
全部52.41坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.36坪 -
土地漲價
無 0萬
3,019萬起！劍潭捷運│中庭花園3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
52.41坪
1樓建物
26.86坪
陽台
3.05坪
花台
0.43坪
公設
5.63坪
B2停車位
16.44坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
2520萬
-
呂OO
1500萬
-
-
查封登記
陳OO114/06/25
公告現值
115年245,000/m 2
土地公告現值: 8,393,700元
土地拍賣底價: 35,370,000元
土地漲價總數額: -26,976,300元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年7月24日查封時，第三人即債務人之兒子周○宇稱，房屋為債務人及家人共同居住；配賦停車位編號B2-32號，承租人李○峰具狀陳報自113年12月16日起承租，月租金5,000元，無書面租約。拍定後點交。 |
拍賣履歷
2拍
113/11/06 點交 / 撤回
3198.4萬
1拍
115/03/11 點交 / 流標
4717萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
住宅大樓
士林區後港街150號8樓(12)圓山巴黎
4000萬
63.66(陽台外推)坪
50.14坪
74.19萬
280萬
13.52坪
28年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標士林區後港街160-2號1樓(12)圓山巴黎
