定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區後港街160-2號1樓(12)圓山巴黎
拍賣公告
-
士林法院
113司執實29029 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/09 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3998萬 -
保證金
799.6萬 -
建物面積
全部52.41坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.36坪 -
土地漲價
無 0萬
3,199萬起！劍潭捷運│中庭花園3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
52.41坪
1樓建物
26.86坪
陽台
3.05坪
花台
0.43坪
公設
5.63坪
B2停車位
16.44坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
2520萬
-
王OO
1430萬
-
-
查封登記
王OO113/04/12
公告現值
113年225,000/m 2
土地公告現值: 7,708,500元
土地拍賣底價: 30,300,000元
土地漲價總數額: -22,591,500元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱現為其及家人居住，編號B2-32號停車位出租予其他住戶，月租金4,000元，無租期約定，嗣又陳報該車位未出租。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/09 點交 / 流標
3998萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
住宅大樓
士林區後港街152號7樓-3(12)圓山巴黎
3450萬
56.32坪
39.42坪
80.42萬
280萬
16.90坪
27年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標士林區後港街160-2號1樓(12)圓山巴黎
