定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
大同區寧夏路32號10樓-5(11)寧夏大樓
拍賣公告
-
士林法院
112司執意97773 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/09 14:30 -
執行狀態
拍定803.2萬
@75萬
-
拍賣底價
762萬 -
保證金
153萬 -
建物面積
全部10.71坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.18坪 -
土地漲價
無 0萬
762萬起！雙捷收租房│南西商圈捷運10分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
71年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
10.71坪
10樓-5建物
6.82坪
陽台
0.97坪
公設
2.92坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
歐陽OO112/12/21
公告現值
113年544,494/m 2
土地公告現值: 2,134,416元
土地拍賣底價: 5,330,000元
土地漲價總數額: -3,195,584元
查封筆錄
《夫妻剩餘財產分配》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，據管理員稱房屋無人居住亦未出租，內有傢俱，無增建。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/09 點交 / 拍定 803.2*2
762萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
套房
大同區寧夏路32號10樓之3(11)寧夏大樓
1000萬
12.52坪
12.52坪
79.87萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大同區寧夏路32號10樓-5(11)寧夏大樓
