定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區忠孝東路426-1號13樓-2(18)摩登家庭
拍賣公告
-
台灣金服
113士金職七字179 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/02 10:30 -
執行狀態
停拍 颱風
-
拍賣底價
1175萬 -
保證金
235萬 -
建物面積
全部36.02坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.41坪 -
土地漲價
無 0萬
940萬起！挑高4米景觀樓中樓｜汐止火車站商圈
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
36.02坪
13樓-2建物
17.02坪
陽台
1.23坪
花台
0.83坪
雨遮
0.31坪
公設
5.57坪
夾層增建
11.06坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
948萬
-
新鑫股份
144萬
-
-
查封登記
裕融企業112/11/06
公告現值
113年83,626/m 2
土地公告現值: 944,138元
土地拍賣底價: 6,810,000元
土地漲價總數額: -5,865,862元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱房屋現由其自行居住，有夾層增建，無車位，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/02 點交 / 停拍 颱風
1175萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
住宅大樓
汐止區忠孝東路426之1號9樓之4(18)摩登家庭
625萬
14.4坪
14.4坪
43.4萬
0萬
0坪
28年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標汐止區忠孝東路426-1號13樓-2(18)摩登家庭
