定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
鶯歌區鶯桃路658巷10號2樓(4)
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職二字330 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/10/02 10:30 -
執行狀態
停拍 颱風
-
拍賣底價
573萬 -
保證金
114.6萬 -
建物面積
全部27.28坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.89坪 -
土地漲價
無 0萬
573萬起！未來捷運4分鐘│熱鬧街區3房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
27.28坪
2樓建物
25.69坪
2樓增建
1.59坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
240萬
-
-
查封登記
和潤企業113/02/26
公告現值
113年40,700/m 2
土地公告現值: 1,061,863元
土地拍賣底價: 3,970,000元
土地漲價總數額: -2,908,137元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，現由第三人居住使用，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/02 不點交 / 停拍 颱風
573萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
公寓
鶯歌區永和街56巷2號3樓(4)法拍.2拍.點交
659萬
24.81坪
24.81坪
26.56萬
0萬
0坪
41年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標鶯歌區鶯桃路658巷10號2樓(4)
