定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
八德區桃鶯路鶯鳴一巷34-4號5樓(5)-甲標
拍賣公告
-
台灣金服
113桃金職一字22甲 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/10/02 10:30 -
執行狀態
停拍 颱風
-
拍賣底價
780萬 -
保證金
156萬 -
建物面積
全部37.64坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.62坪 -
土地漲價
無 0萬
624萬起！未來捷運6分鐘│採光3房│車位抽籤
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
37.64坪
5樓建物
31.40坪
陽台
3.16坪
公設
3.08坪
-
抵押債權
-
台中銀行
630萬
-
-
查封登記
中租迪和112/09/21
公告現值
113年37,100/m 2
土地公告現值: 1,302,210元
土地拍賣底價: 6,500,000元
土地漲價總數額: -5,197,790元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，前後陽台有密封加窗，格局3房1廳2衛1廚。社區共6個車位，半年抽籤一次。依承租人張○遠陳報租約，租期112年4月1日至115年4月1日，月租金12,000元，每期應繳納12個月租金，並按年於每年4月1日前支付。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/02 不點交 / 停拍 颱風
780萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
公寓
八德區桃鶯路鶯鳴一巷38之1號2樓(5)
850萬
35.68坪
35.68坪
23.82萬
0萬
0坪
34年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八德區桃鶯路鶯鳴一巷34-4號5樓(5)-甲標
