定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區新市三路二段249號4樓(29)海洋都心2期
拍賣公告
-
士林法院
112司執春56507 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/24 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
801萬 -
保證金
161萬 -
建物面積
全部32.51坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.39坪 -
土地漲價
無 0萬
641萬起！淡海新市鎮輕軌2房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.51坪
4樓建物
16.09坪
陽台
1.62坪
雨遮
0.85坪
公設
9.34坪
停車位
4.61坪
-
抵押債權
-
淡水一信
612萬
-
淡水一信
168萬
-
新鑫股份
120萬
-
-
查封登記
裕融企業112/07/20
公告現值
113年126,000/m 2
土地公告現值: 996,660元
土地拍賣底價: 3,140,000元
土地漲價總數額: -2,143,340元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，管理員表示車位停放債務人之車輛，債務人幾乎未居住於此，偶爾會來收信，拍定後點交。停車位編號454。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/24 點交 / 待標中
801萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
住宅大樓
淡水區新市三路二段249號6樓(29)海洋都心2期
825萬
32.51坪
27.90坪
27.42萬
60萬
4.61坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區新市三路二段249號4樓(29)海洋都心2期
