定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
士林區永平街75巷27號5樓(5)
拍賣公告
-
士林法院
112司執如104641 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/09 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1630萬 -
保證金
326萬 -
建物面積
全部47.00坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.19坪 -
土地漲價
無 0萬
1,043萬起！社子國小頂加美寓│未來捷運社子站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
47.00坪
5樓建物
24.21坪
陽台
3.27坪
頂樓增建
19.52坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
920萬
-
富邦銀行
114萬
-
-
查封登記
富邦銀行112/12/27
公告現值
113年155,000/m 2
土地公告現值: 4,194,300元
土地拍賣底價: 12,900,000元
土地漲價總數額: -8,705,700元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，由債務人及家屬自住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/09 點交 / 流標
1630萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
公寓
士林區社中街379號4樓(4)
1350萬
34.96坪
34.96坪
38.62萬
0萬
0坪
47年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區永平街75巷27號5樓(5)
