定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
大同區長安西路259號1樓(6)
拍賣公告
-
士林法院
113司執春7155 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/10/24 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
6443萬 -
保證金
1289萬 -
建物面積
全部47.77坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.31坪 -
土地漲價
無 0萬
4,123萬起！永樂布料商圈金店│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
61年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
47.77坪
1樓建物
42.06坪
騎樓
5.71坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
紀OO113/04/24
公告現值
113年366,113/m 2
土地公告現值: 12,477,131元
土地拍賣底價: 62,770,000元
土地漲價總數額: -50,292,869元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年6月5日查封時，第三人承薪飾品有限公司老闆表示係向原所有權人紀○員承租，租金每月7萬元。拍定後不點交。另有地下室分隔為數個隔間，其中一間為機電室，其餘由各店家作儲物間使用，有漏水情形，地下室非拍賣範圍。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/24 不點交 / 待標中
6443萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/10
店面
大同區長安西路251號1樓(8)
5750萬
60.03坪
60.03坪
95.79萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大同區長安西路259號1樓(6)
