定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區三民路一段1巷51弄7號1樓(7)首都天廈
拍賣公告
-
新北法院
113司執喜4612 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/10/18 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1240.5萬 -
保證金
249萬 -
建物面積
全部39.67坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.59坪 -
土地漲價
無 0萬
1,241萬起！電梯比公寓便宜│庭院3房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
79年 / RC鋼筋 -
主要用途
工商用 -
建物面積
39.67坪
1樓建物
32.79坪
平台
4.68坪
公設
2.20坪
-
抵押債權
-
國泰世華銀行
358萬
-
國泰世華銀行
240萬
-
國泰世華銀行
300萬
-
-
查封登記
國泰世華銀行113/01/09
公告現值
113年112,000/m 2
土地公告現值: 3,180,800元
土地拍賣底價: 9,835,000元
土地漲價總數額: -6,654,200元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人不在場，第三人胡○傑稱其為債務人之朋友，房屋為債務人借其居住使用，債務人現住在養護中心，未居住於此。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/18 不點交 / 待標中
1240.5萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
住宅大樓
板橋區三民路一段1巷51弄1號5樓(7)首都天廈
1635萬
41.58坪
41.58坪
39.32萬
0萬
0坪
32年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區三民路一段1巷51弄7號1樓(7)首都天廈
