定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區中山北路三段31巷72號11樓(13)W丰上
拍賣公告
-
士林法院
113司執強46090 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/21 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1418萬 -
保證金
284萬 -
建物面積
全部42.11坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.62坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
101年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
42.11坪
11樓建物
21.57坪
陽台
1.33坪
雨遮
2.10坪
公設
10.75坪
停車位
6.36坪
-
抵押債權
-
林OO
125萬
-
董OO
500萬
-
-
查封登記
中信銀行113/05/30
公告現值
113年89,000/m 2
土地公告現值: 1,948,210元
土地拍賣底價: 8,360,000元
土地漲價總數額: -6,411,790元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，管理員稱房屋及停車位252號均無出租或出借他人，另有積欠管理費39,252元；淡水分局113年8月12日函覆為無人居住使用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/21 點交 / 待標中
1418萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
住宅大樓
淡水區中山北路三段31巷92號9樓(13)W丰上
1390萬
42.49坪
36.14坪
34.31萬
150萬
6.35坪
12年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區中山北路三段31巷72號11樓(13)W丰上
