定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
土城區明德路一段240巷2號3樓、5樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
113司執梅770 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/21 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2720萬 -
保證金
544萬 -
建物面積
全部92.09坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 20.48坪 -
土地漲價
無 0萬
2,176萬起！2層收租樓│捷運UBike6分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
77年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
92.09坪
3樓建物
31.56坪
3樓陽台
1.08坪
5樓建物
31.56坪
5樓陽台
1.08坪
頂樓增建
26.81坪
-
抵押債權
-
合作金庫
1200萬
-
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查封登記
富威國際投資106/06/30
公告現值
113年128,000/m 2
土地公告現值: 8,666,880元
土地拍賣底價: 21,250,000元
土地漲價總數額: -12,583,120元
查封筆錄
《侵權行為損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)3樓由第三人吳○然承租，租期111年8月1日至113年7月31日止、113年8月1日至115年7月31日止各2年，月租金10,000元。(2)5樓由第三人江○成承租，租期113年6月1日至115年5月31日止，月租金11,000元，押租金22,000元。上開租賃皆為查封後占有，拍定後點交。頂樓增建屬新違建，限期強制拆除。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/21 點交 / 待標中
2720萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
公寓
土城區明德路一段313巷5弄3號2樓(5)
1065萬
23.14坪
23.14坪
46.02萬
0萬
0坪
43年
無
113/03
公寓
土城區明德路一段313巷1弄2號5樓(5)
985萬
32.87坪
32.87坪
29.97萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區明德路一段240巷2號3樓、5樓(5)
