定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
中山區農安街8號6樓-11(14)基泰之星
拍賣公告
-
台灣金服
113北金職七字112 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/16 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1157萬 -
保證金
232萬 -
建物面積
全部15.67坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 0.96坪 -
土地漲價
無 0萬
1,157萬起！晴光雙捷時尚小宅
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
98年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
15.67坪
6樓-11建物
8.10坪
雨遮
0.70坪
公設
6.87坪
-
抵押債權
-
第一銀行
456萬
-
第一銀行
504萬
-
林OO
120萬
-
林OO
150萬
-
-
查封登記
林OO112/08/31
公告現值
113年551,636/m 2
土地公告現值: 1,743,170元
土地拍賣底價: 8,210,000元
土地漲價總數額: -6,466,830元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年10月3日查封時，債務人稱現出租他人使用，屋內儲藏有未開封之食物、飲水及家電，然並無人居，債務人亦未陳報租約。中山分局於113年3月20日函覆，該屋現無人居住。拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/16 點交 / 待標中
1157萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
套房
中山區農安街6號6樓-12(14)基泰之星
1260萬
15.39坪
15.39坪
81.87萬
0萬
0坪
15年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區農安街8號6樓-11(14)基泰之星
