定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區新泰路406巷1弄9號1樓(4)
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1326萬
@61.62萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,273萬起!低總價│寬巷停車│有優先權
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
21.52坪
1樓建物
19.54坪
1樓增建
1.98坪
抵押債權
新莊區農會
396萬
查封登記
公告現值
113年163,000/m 2
土地公告現值: 3,423,000元
土地拍賣底價: 12,200,000元
土地漲價總數額: -8,777,000元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件現由債權人自住使用,拍定後點交。另據債權人陳報:部分牆壁有油漆剝落、膨出、龜裂之情形。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/22 點交 / 拍定 1326*2
1273萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區新泰路406巷1弄9號1樓(4)