定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區中港路288巷36號4樓(4)
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
790萬起!棒球場頂加收租│雙捷│保證交屋
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
25.30坪
4樓建物
18.62坪
頂樓增建
6.68坪
抵押債權
中租迪和
672萬
查封登記
公告現值
113年181,000/m 2
土地公告現值: 3,846,250元
土地拍賣底價: 4,800,000元
土地漲價總數額: -953,750元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,債務人稱房屋(含頂加)出租予第三人林○唐,租期112年10月5日至115年10月5日止,月租金8,000元,作為倉庫使用,拍定後不點交。房屋漏水嚴重、有壁癌,債務人稱漏水情形已找人修理完畢,惟未提出相關證明到院。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/07 不點交 / 待標中
790萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區中港路288巷36號4樓(4)