定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
林口區仁愛路一段48巷50號(3層樓)國家大苑
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
流標
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,396萬起!康橋3房車│有優先權
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
抵押債權
無抵押額
萬
查封登記
公告現值
113年49,100/m 2
土地公告現值: 5,071,048元
土地拍賣底價: 22,200,000元
土地漲價總數額: -17,128,952元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,共有人錢○勳及女兒占有使用,地下室有獨立車庫,1樓客廳旁有增建(無獨立出入口),拍定後點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/18 點交 / 流標
2995萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
12.39坪
2樓建物
12.39坪
3樓建物
12.39坪
陽台
7.01坪
屋頂突出物
6.84坪
公設含車位
19.07坪
2
1樓增建
3.03坪
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區仁愛路一段48巷50號(3層樓)國家大苑