透天住宅

林口區仁愛路一段48巷50號(3層樓)國家大苑

拍賣公告

  • 新北法院

    112司執喜123260
  • 拍次條件

    1 / 點交
  • 拍賣時日

    113/10/18 09:30
  • 執行狀態

    流標

  • 拍賣底價

    2995
  • 保證金

    599
  • 建物面積

    全部73.12
  • 建物單價

    單價40.96
  • 土地面積

    持分 31.24
  • 土地漲價

    0

2,396萬起!康橋3房車│有優先權

  • 林口法拍屋│仁愛路一段48巷50號3層樓│國家大苑│透天住宅│林口買房│林口康橋國際學校│林口舊街│林口夜市
  • 林口法拍屋│仁愛路一段48巷50號3層樓│國家大苑│透天住宅│林口買房│林口康橋國際學校│林口舊街│林口夜市
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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    97 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    73.12

    更多
    • 1樓建物

      12.39

    • 2樓建物

      12.39

    • 3樓建物

      12.39

    • 附屬建物

      13.85

    • 公設含車位

      19.07

    • 1樓增建

      3.03

  • 抵押債權

    • 無抵押額

  • 查封登記

    陳OO112/08/11

公告現值

113年49,100/m 2

土地公告現值: 5,071,048元

土地拍賣底價: 22,200,000元

土地漲價總數額: -17,128,952

查封筆錄

《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件查封時,共有人錢勳及女兒占有使用,地下室有獨立車庫,1樓客廳旁有增建(無獨立出入口),拍定後點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。

拍賣履歷

1

113/10/18 點交 / 流標

2995

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/04
透天住宅
林口區仁愛路一段28巷1號(3層樓)國家大苑
2800
77.01(含車位)
77.01
36.36
0
0
15

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

12.39

2樓建物

12.39

3樓建物

12.39

陽台

7.01

屋頂突出物

6.84

公設含車位

19.07

2

1樓增建

3.03

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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