定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
內湖區瑞光路76巷105號1樓(6)世紀之光
拍賣公告
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士林法院
112司執富103106 -
拍次條件
特拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/06/12 14:30 -
執行狀態
拍定5269萬
@37.62萬
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拍賣底價
4136萬 -
保證金
828萬 -
建物面積
全部140.05坪 -
建物單價
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土地面積
持分 33.51坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼筋 -
主要用途
工業用 -
建物面積
140.05坪
1樓建物
68.32坪
公設
41.87坪
3個停車位
29.86坪
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抵押債權
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華南銀行
5700萬
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查封登記
李OO110/05/20
公告現值
114年164,000/m 2
土地公告現值: 18,164,640元
土地拍賣底價: 30,920,000元
土地漲價總數額: -12,755,360元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)債權人稱房屋現為金蒂股份有限公司使用，下雨或颱風時，門口與屋簷會滲水。(2)債權人主張與債務人間定有分管協議，經債務人否認，業提出本院民事判決為據，惟尚未確定，因第三人占有權源不明，故不予點交。(3)停車位編號B1-5號、B1-6號及B2-45號。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/07 不點交 / 停拍 內容變更
8073萬
1拍
114/01/16 不點交 / 流標
8073萬
2拍
114/03/13 不點交 / 流標
6459萬
3拍
114/04/24 不點交 / 流標
5168萬
特拍
114/06/12 不點交 / 拍定 5269*2
4136萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區瑞光路76巷105號1樓(6)世紀之光
