定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區經國二路98-2號16樓(23)忠泰幸
拍賣公告
桃園法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,136萬起!舒適的環境│3年新屋│水岸2房車
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
35.99坪
16樓建物
16.22坪
陽台
1.28坪
雨遮
0.95坪
公設
9.80坪
B4停車位
7.74坪
抵押債權
遠東銀行
1122萬
新鑫股份
180萬
查封登記
公告現值
113年153,000/m 2
土地公告現值: 1,693,710元
土地拍賣底價: 8,200,000元
土地漲價總數額: -6,506,290元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,債務人自住使用,有停車位B4-141,現提供配偶停放汽車。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/07 點交 / 待標中
1420萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區經國二路98-2號16樓(23)忠泰幸