定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
店面
中山區林森北路119巷40號1樓(5)2標
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
應買截止日前,具狀檢附文件保證金向法院承買
6,070萬起!7條通收租金店│月租12.6萬
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
96.06坪
1樓建物
35.31坪
地下室
47.02坪
平台
4.40坪
1樓增建
9.33坪
抵押債權
陽信銀行
6954萬
吳OO
1500萬
查封登記
公告現值
114年405,273/m 2
土地公告現值: 26,748,018元
土地拍賣底價: 59,600,000元
土地漲價總數額: -32,851,982元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件1樓懸掛豚花韓式料理招牌,中山分局110年8月18日函覆,現由台日韓友好國際公司承租,租期110年3月1日至115年3月1日止,月租金120,000元,有書面可稽,後113年4月27日查訪,改稱月租金126,000元,惟前開租賃權業經本院執行命令除去,如拍賣程序前,無人聲明異議或聲明異議無理由經駁回確定者則點交。地下室有辦公用具,有嚴重漏水情形,第三人王○炳稱由其承租,月租金8,000元,租期屆滿後未訂新約,地下室拍定後點交。有多次火災紀錄,均無人傷亡。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/19 部分點交 / 流標
9483萬
2拍
113/12/24 部分點交 / 停拍 內容變更
7586.8萬
2拍
114/01/21 點交 / 流標
7586.8萬
3拍
114/02/18 點交 / 流標
6069.5萬
應買
114/05/19 點交 / 待標中
6069.5萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區林森北路119巷40號1樓(5)2標