店面

中山區林森北路119巷40號1樓(5)2標

拍賣公告

  • 台北法院

    112司執辰21946二
  • 拍次條件

    應買 / 點交
  • 拍賣時日

    114/05/19 09:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    6069.5
  • 保證金

    1214
  • 建物面積

    全部96.06
  • 建物單價

    單價63.18
  • 土地面積

    持分 19.97
  • 土地漲價

    0

應買截止日前,具狀檢附文件保證金向法院承買

6,070萬起!7條通收租金店│月租12.6萬

  • 中山區法拍屋│林森北路119巷40號1樓│店面│中山區買房│捷運松江南京站│捷運中山站│中山區條通商圈
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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    66 / RC鋼筋
  • 主要用途

    商業用
  • 建物面積

    96.06

    • 1樓建物

      35.31

    • 地下室

      47.02

    • 平台

      4.40

    • 1樓增建

      9.33

  • 抵押債權

    • 陽信銀行

      6954

    • 吳OO

      1500

  • 查封登記

    陽信銀行113/02/22

公告現值

114年405,273/m 2

土地公告現值: 26,748,018元

土地拍賣底價: 59,600,000元

土地漲價總數額: -32,851,982

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件1樓懸掛豚花韓式料理招牌,中山分局110年8月18日函覆,現由台日韓友好國際公司承租,租期110年3月1日至115年3月1日止,月租金120,000元,有書面可稽,後113年4月27日查訪,改稱月租金126,000元,惟前開租賃權業經本院執行命令除去,如拍賣程序前,無人聲明異議或聲明異議無理由經駁回確定者則點交地下室有辦公用具,有嚴重漏水情形,第三人王○炳稱由其承租,月租金8,000元,租期屆滿後未訂新約,地下室拍定後點交。有多次火災紀錄,均無人傷亡

拍賣履歷

1

113/11/19 部分點交 / 流標

9483

2

113/12/24 部分點交 / 停拍 內容變更

7586.8

2

114/01/21 點交 / 流標

7586.8

3

114/02/18 點交 / 流標

6069.5

應買

114/05/19 點交 / 待標中

6069.5

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
106/12
店面
中山區林森北路119巷40號、40號地下室(5)
8500
86.74
86.74
97.99
0
0
40

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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