定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區大興西路一段321號11樓-1(17)天下大觀
拍賣公告
桃園法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,000萬起!超強地段│藝文捷運景觀3房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
33.97坪
11樓-1建物
24.37坪
陽台
2.78坪
花台
0.47坪
公設
6.35坪
抵押債權
第一銀行
308萬
陳OO
300萬
查封登記
公告現值
113年129,483/m 2
土地公告現值: 1,701,407元
土地拍賣底價: 10,000,000元
土地漲價總數額: -8,298,593元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件據債權人查報,格局3房2廳,無停車位,自112年9月起即未繳納管理費,應無人居住亦無出租,惟因無法開啟門鎖未能入內,實際情況不明,拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/13 不點交 / 待標中
1251萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標桃園區大興西路一段321號11樓-1(17)天下大觀