定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
永和區環河東路四段90號7樓(12)月河
拍賣公告
-
新北法院
113司執速13729 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/02/05 14:30 -
執行狀態
拍定2067萬
@49.1萬
-
拍賣底價
1920萬 -
保證金
384萬 -
建物面積
全部42.10坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.34坪 -
土地漲價
無 0萬
1,920萬起！河岸景觀第一排│捷運3房車│間間採光
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
89年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
42.10坪
7樓建物
25.58坪
陽台
1.72坪
公設
7.19坪
B2停車位
7.61坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
1884萬
-
新鑫股份
120萬
-
彰化銀行
240萬
-
中租迪和
228萬
-
-
查封登記
台灣企銀113/01/15
公告現值
113年167,000/m 2
土地公告現值: 2,945,880元
土地拍賣底價: 11,520,000元
土地漲價總數額: -8,574,120元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，現由債務人自住使用，配賦機械車位B2-19號，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/27 點交 / 停拍 內容變更
2400萬
1拍
113/12/25 點交 / 流標
2400萬
2拍
114/02/05 點交 / 拍定 2067*5
1920萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
住宅大樓
永和區環河東路四段94號1樓(12)月河
1500萬
28.80坪
21.19坪
64.65萬
130萬
7.61坪
24年
有
113/02
住宅大樓
永和區環河東路四段102號7樓-2(13)環東極品
2560萬
45.86坪
31.60坪
73.1萬
250萬
14.26坪
19年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區環河東路四段90號7樓(12)月河
