定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
萬華區康定路260號9樓-1(10)一品大樓-1標
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,079萬起!捷運5分鐘│雙鐵3房│優先權│保證交屋
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
41.40坪
9樓-1建物
34.29坪
陽台
2.20坪
公設
4.91坪
抵押債權
無抵押額
萬
查封登記
公告現值
113年604,800/m 2
土地公告現值: 4,647,945元
土地拍賣底價: 23,540,000元
土地漲價總數額: -18,892,055元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件由被繼承人陳○寶玉出租予第三人劉○竤使用,租約已屆期,現由員工使用其中一間房間,其餘房間由劉○竤作倉庫使用,現為不定期租約,拍定後不點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/20 不點交 / 待標中
2599萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區康定路260號9樓-1(10)一品大樓-1標