定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
三重區國隆路12巷15號5樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職七字343 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/11 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1185.7萬 -
保證金
237.2萬 -
建物面積
全部42.29坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.09坪 -
土地漲價
無 0萬
949萬起！捷運8分鐘│菜寮頂加收租宅
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
72年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
42.29坪
5樓建物
20.28坪
陽台
2.04坪
公設
1.57坪
頂樓增建
18.40坪
-
抵押債權
-
合作金庫
748萬
-
李OO
360萬
-
趙OO
300萬
-
-
查封登記
星展銀行111/11/28
公告現值
113年172,000/m 2
土地公告現值: 3,460,640元
土地拍賣底價: 10,273,000元
土地漲價總數額: -6,812,360元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件外觀較為老舊，維護情形一般，頂樓增建有獨立出入口，與5樓無內梯相通，目前由債務人親戚林○頡無償使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/06 點交 / 流標
1482萬
2拍
113/12/11 點交 / 待標中
1185.7萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
公寓
三重區國隆路27號5樓(5)
900萬
17.39(其他增建)坪
17.39坪
51.75萬
0萬
0坪
39年
無
113/04
公寓
三重區國隆路12巷2號3樓(5)
1200萬
24.33坪
24.33坪
49.32萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區國隆路12巷15號5樓(5)
