定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
三重區國隆路12巷15號5樓(5)
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
949萬起!捷運8分鐘│菜寮頂加收租宅
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
42.29坪
5樓建物
20.28坪
陽台
2.04坪
公設
1.57坪
頂樓增建
18.40坪
抵押債權
合作金庫
748萬
李OO
360萬
趙OO
300萬
查封登記
公告現值
113年172,000/m 2
土地公告現值: 3,460,640元
土地拍賣底價: 10,273,000元
土地漲價總數額: -6,812,360元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件外觀較為老舊,維護情形一般,頂樓增建有獨立出入口,與5樓無內梯相通,目前由債務人親戚林○頡無償使用,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/06 點交 / 流標
1482萬
2拍
113/12/11 點交 / 待標中
1185.7萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標三重區國隆路12巷15號5樓(5)