定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新店區二十張路16巷1弄3號1樓(5)景芳綠庭
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
37.89坪
1樓建物
27.07坪
平台
3.61坪
公設
1.06坪
1樓增建
6.15坪
抵押債權
無抵押額
萬
查封登記
公告現值
113年219,000/m 2
土地公告現值: 6,412,320元
土地拍賣底價: 24,990,000元
土地漲價總數額: -18,577,680元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,在場人稱現為劉○祖居住使用,因之前與原屋主即其叔叔共同居住,原屋主過世後,仍由其繼續居住使用,拍定後不點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/27 不點交 / 待標中
2915萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區二十張路16巷1弄3號1樓(5)景芳綠庭