定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區正光二街51號8樓(15)美學館
拍賣公告
桃園法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,088萬起!中路雙公園│3年新屋│優質2房車
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
30.75坪
8樓建物
14.22坪
陽台
1.18坪
雨遮
0.27坪
公設
7.35坪
停車位
7.73坪
抵押債權
富邦銀行
738萬
富邦銀行
300萬
查封登記
公告現值
113年109,000/m 2
土地公告現值: 1,423,540元
土地拍賣底價: 9,400,000元
土地漲價總數額: -7,976,460元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件現為債務人及其家屬自行使用,拍定後點交。停車位編號156號。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/14 點交 / 待標中
1360萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區正光二街51號8樓(15)美學館