定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天店面
三重區碧華街350號2層樓
拍賣公告
-
新北法院
113司執正6189 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/11/07 14:30 -
執行狀態
拍定1876.9萬
@42.46萬
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拍賣底價
1395萬 -
保證金
279萬 -
建物面積
全部44.20坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 14.22坪 -
土地漲價
無 0萬
五華商圈透店│土地14.22坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
59年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
44.20坪
1樓建物
10.24坪
2樓建物
10.24坪
1樓增建
3.89坪
2樓增建
4.87坪
頂樓增建
14.96坪
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抵押債權
-
聯邦銀行
1440萬
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查封登記
聯邦銀行113/01/11
公告現值
113年152,000/m 2
土地公告現值: 7,144,000元
土地拍賣底價: 13,300,000元
土地漲價總數額: -6,156,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，債務人稱無人使用，嚴重漏水，拍定後依現況點交。增建與主建物有內梯相通，水電為共用。增建占用鄰地139地號，據債權人陳報，建物所有權人已與土地管理者三重碧華國小達成協議，每年給付土地使用補償金5,052元。另有急病救護紀錄，依鑑定報告所載，外觀多處水泥剝落及鋼筋外露，相關維護差。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/07 點交 / 拍定 1876.9*11
1395萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區碧華街350號2層樓
