定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區民安路137巷1弄2號5樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
113司執宇24571 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/12 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
910萬 -
保證金
182萬 -
建物面積
全部28.37坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.81坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.37坪
5樓建物
25.53坪
陽台
2.84坪
-
抵押債權
-
曾OO
700萬
-
-
查封登記
曾OO113/02/19
公告現值
113年146,000/m 2
土地公告現值: 4,734,780元
土地拍賣底價: 8,400,000元
土地漲價總數額: -3,665,220元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年6月24日現場執行，據債權人稱應無人居住，另依新莊分局查訪報告無人應門，如上述為詳實情形則拍定後依法點交；反之，則仍不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/12 點交 / 待標中
910萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
公寓
新莊區民安路141號5樓(5)
1100萬
30.04(頂樓加蓋)坪
30.04坪
36.62萬
0萬
0坪
39年
無
113/01
公寓
新莊區民安路137巷2弄2號4樓(5)法拍.2拍.點交
757萬
22.91坪
22.91坪
33.04萬
0萬
0坪
39年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區民安路137巷1弄2號5樓(5)
