定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
泰山區明志路三段145巷6弄2號4樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職七字361 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/11 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
804.8萬 -
保證金
161萬 -
建物面積
全部36.73坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.56坪 -
土地漲價
無 0萬
805萬起！雙捷貴和站│工專採光大3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
36.73坪
4樓建物
34.16坪
陽台
2.57坪
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抵押債權
-
玉山銀行
240萬
-
玉山銀行
540萬
-
林OO
450萬
-
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查封登記
玉山銀行112/12/15
公告現值
113年87,100/m 2
土地公告現值: 3,617,263元
土地拍賣底價: 6,440,000元
土地漲價總數額: -2,822,737元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年5月7日現場履勘，房屋由債務人之子居住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/13 點交 / 流標
1006萬
2拍
113/12/11 點交 / 待標中
804.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
公寓
泰山區明志路三段145巷11弄8號5樓(5)
900萬
30.49坪
30.49坪
29.52萬
0萬
0坪
36年
無
113/02
泰山區明志路三段145巷6弄10號2樓(5)
870萬
30.63坪
30.63坪
28.4萬
35年
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標泰山區明志路三段145巷6弄2號4樓(5)
