定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區麗園二街3巷1號7樓-3(7)陽光社區
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職九字365 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/12/11 10:30 -
執行狀態
停拍 聲請除租
-
拍賣底價
725.6萬 -
保證金
145.2萬 -
建物面積
全部29.03坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.82坪 -
土地漲價
無 0萬
726萬起！長庚捷運│綠意採光3房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
73年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
29.03坪
7樓-3建物
21.47坪
陽台
3.19坪
公設
4.37坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
165萬
-
台灣企銀
340萬
-
台灣企銀
600萬
-
李OO
250萬
-
-
查封登記
北區國稅局113/02/16
公告現值
113年127,000/m 2
土地公告現值: 2,863,850元
土地拍賣底價: 5,224,000元
土地漲價總數額: -2,360,150元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，無人應門，經康皓股份有限公司陳報該屋由債務人出租予其使用，租期112年1月1日至113年12月31日，拍定後不予點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/13 不點交 / 流標
907萬
2拍
113/12/11 不點交 / 停拍 聲請除租
725.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
住宅大樓
林口區麗園二街3巷3號5樓-4(7)陽光社區/麗園國宅
948萬
30.27(陽台外推)坪
30.27坪
31.32萬
0萬
0坪
39年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區麗園二街3巷1號7樓-3(7)陽光社區
