定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
樹林區大義路396號8樓(20)中悅彼得堡-乙標
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
3,956萬起!北大豪邸格局4房3衛車│毛胚屋
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
126.98坪
8樓建物
69.26坪
陽台
7.67坪
公設
30.88坪
B2-2車位
19.17坪
抵押債權
玉山銀行
2880萬
古OO
2420萬
查封登記
公告現值
113年113,000/m 2
土地公告現值: 6,350,600元
土地拍賣底價: 49,000,000元
土地漲價總數額: -42,649,400元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件債務人113年7月29日稱房屋為毛胚屋、漏水、無人居住等情,拍定後點交。有平面停車位編號B2-237、238,未停車。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/09 點交 / 待標中
6180萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區大義路396號8樓(20)中悅彼得堡-乙標