定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區敦化南路一段313號6樓(13)敦南吉星-甲標
拍賣公告
-
台灣金服
113北金職九字117甲 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/12/11 10:30 -
執行狀態
停拍 除去租賃
-
拍賣底價
2231.2萬 -
保證金
446.3萬 -
建物面積
全部19.87坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.72坪 -
土地漲價
無 0萬
2,232萬起！敦南林蔭大道2房｜信義安和7分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
68年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
19.87坪
6樓建物
14.98坪
陽台
1.67坪
公設
3.22坪
-
抵押債權
-
板信銀行
1596萬
-
板信銀行
234萬
-
板信銀行
500萬
-
-
查封登記
板信銀行113/03/28
公告現值
113年1,009,653/m 2
土地公告現值: 8,163,710元
土地拍賣底價: 16,680,000元
土地漲價總數額: -8,516,290元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，現出租予王○○使用，租期自112年11月29日至122年11月29日止，月租金20,000元，有提出公證。拍定後不點交。客廳流理臺地震後有龜裂，並未錯位、剝落，窗台下牆壁有壁癌。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/20 不點交 / 流標
2789萬
2拍
113/12/11 不點交 / 停拍 除去租賃
2231.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
住宅大樓
大安區敦化南路一段313號12樓-1(13)敦南吉星
2938萬
21.65(陽台外推)坪
21.65坪
135.7萬
0萬
0坪
45年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大安區敦化南路一段313號6樓(13)敦南吉星-甲標
