定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區金門街151巷25號3樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
112司執衷186123 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
114/05/27 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
687萬 -
保證金
138萬 -
建物面積
全部32.77坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.12坪 -
土地漲價
無 0萬
凶宅
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
77年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.77坪
3樓建物
27.26坪
陽台
2.96坪
公設
2.55坪
-
抵押債權
-
土地銀行
60萬
-
吳OO
795萬
-
-
查封登記
吳OO112/12/01
公告現值
114年115,000/m 2
土地公告現值: 3,087,750元
土地拍賣底價: 6,120,000元
土地漲價總數額: -3,032,250元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件板橋分局於113年1月4日函覆：原債務人林○賢稱債務人自住，部分牆壁、天花板有漏水情形。債務人女兒於113年3月8日來電告知：債務人林○賢於113年3月6日在屋內發現死亡。現無人居住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/26 點交 / 流標
1336萬
2拍
113/12/24 點交 / 流標
1070萬
3拍
114/01/21 點交 / 流標
857萬
應買
114/05/02 點交 / 停拍 減價拍賣
857萬
特拍
114/05/27 點交 / 待標中
687萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
公寓
板橋區金門街151巷5弄11號4樓(5)
858萬
24.65坪
24.65坪
34.81萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區金門街151巷25號3樓(5)
