定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區立德路111號12樓(19)大順小倆口
拍賣公告
-
新北法院
113司執衷106633 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/24 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1734萬 -
保證金
347萬 -
建物面積
全部50.01坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.51坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
50.01坪
12樓建物
23.47坪
陽台
2.82坪
公設
8.57坪
停車位
15.15坪
-
抵押債權
-
星展銀行
1056萬
-
-
查封登記
孟OO107/01/26
公告現值
113年144,303/m 2
土地公告現值: 1,200,667元
土地拍賣底價: 3,850,000元
土地漲價總數額: -2,649,333元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人陳報，現由家人自行使用，無漏水、無增建，坡平車位編號R4-17。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/26 點交 / 流標
2166萬
2拍
113/12/24 點交 / 待標中
1734萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
住宅大樓
土城區立德路107號18樓-2(20)大順小倆口
1258萬
24.23坪
24.23坪
51.92萬
0萬
0坪
26年
無
112/11
住宅大樓
土城區立德路107號11樓-3(20)大順小倆口
1700萬
42.91坪
33.83坪
46.7萬
120萬
9.08坪
25年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區立德路111號12樓(19)大順小倆口
