定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
蘆竹區南崁路一段210號3樓-2(14)宜誠君悅1期-丁標
拍賣公告
-
桃園法院
113司執九9894丁 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/26 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1536萬 -
保證金
307.2萬 -
建物面積
全部61.80坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.60坪 -
土地漲價
無 0萬
1,536萬起！台茂4房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
61.80坪
3樓-2建物
35.25坪
陽台
3.11坪
雨遮
0.94坪
公設
15.17坪
B1車位
7.33坪
-
抵押債權
-
上海銀行
1439萬
-
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查封登記
黃OO113/02/21
公告現值
113年32,989/m 2
土地公告現值: 719,490元
土地拍賣底價: 5,680,000元
土地漲價總數額: -4,960,510元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，現為債務人自住使用，配有車位B1-81號：債務人113年3月26日陳報，係與家屬自住使用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/28 點交 / 流標
1920萬
2拍
113/12/26 點交 / 待標中
1536萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
住辦大樓
蘆竹區南崁路一段220號8樓-1(14)宜誠君悅1期
1506萬
50.04(陽台外推)坪
42.71坪
32.45萬
120萬
7.33坪
14年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆竹區南崁路一段210號3樓-2(14)宜誠君悅1期-丁標
