定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
北投區中和街507巷6弄4號4樓-1(4)
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
土地拍賣底價低於公告現值,下次移轉時須負擔土增稅。自用10%;累進20%、30%、40%。
742萬起!復興崗捷運│靜巷3房
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
24.56坪
4樓-1建物
24.56坪
抵押債權
富邦銀行
425萬
新鑫股份
240萬
查封登記
公告現值
113年134,000/m 2
土地公告現值: 5,494,000元
土地拍賣底價: 4,760,000元
土地漲價總數額: 734,000元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件113年3月4日北投分局函覆,為債務人及其家屬自行使用,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/27 點交 / 流標
927萬
2拍
113/12/18 點交 / 待標中
741.6萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標北投區中和街507巷6弄4號4樓-1(4)