定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區建康路178號3樓(29)映象太和
拍賣公告
-
新北法院
113司執志1024 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/16 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4888萬 -
保證金
978萬 -
建物面積
全部96.45坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.26坪 -
土地漲價
無 0萬
3,911萬起！鋼骨制震│好事多4房2車│1高2快3捷
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
108年 / RC鋼骨 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
96.45坪
3樓建物
43.64坪
陽台
6.78坪
雨遮
2.48坪
公設
20.73坪
B2-2車位
22.82坪
-
抵押債權
-
國泰世華
3618萬
-
梁OO
1000萬
-
-
查封登記
中信銀行112/10/05
公告現值
113年177,000/m 2
土地公告現值: 6,587,940元
土地拍賣底價: 31,540,000元
土地漲價總數額: -24,952,060元
查封筆錄
《給付租金》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年5月20日查封時，現為債務人自住使用，拍定後點交。停車位編號B2-426、B2-474。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/16 點交 / 待標中
4888萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
住宅大樓
中和區建康路180號21樓(29)映象太和
4868萬
95.29(2車)坪
72.47坪
60.27萬
500萬
22.82坪
5年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區建康路178號3樓(29)映象太和
