定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區福德一路26號9樓(14)台北爵士-1標
拍賣公告
-
士林法院
113司執好25591一 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/12 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2477萬 -
保證金
496萬 -
建物面積
全部48.80坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.20坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
96年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
48.80坪
9樓建物
21.92坪
陽台
3.14坪
雨遮
0.71坪
公設
12.08坪
B1-2車位
10.95坪
-
抵押債權
-
上海銀行
2280萬
-
陳OO
1424萬
-
-
查封登記
新像科技(股)112/09/05
公告現值
113年113,000/m 2
土地公告現值: 1,943,600元
土地拍賣底價: 16,340,000元
土地漲價總數額: -14,396,400元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人表示係由其及家屬自住，平面車位編號B1-133號、B1-134號。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/12 點交 / 待標中
2477萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
住宅大樓
汐止區福德三路1號7樓(14)台北爵士
1980萬
40.76(陽台外推)坪
34.43坪
52.28萬
180萬
6.33坪
17年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區福德一路26號9樓(14)台北爵士-1標
