定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
龜山區文化三路37巷7號、9號2樓(11)長庚晶鑽
拍賣公告
-
桃園法院
113司執俊58158 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/12 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2335萬 -
保證金
467萬 -
建物面積
全部47.66坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.22坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
-
抵押債權
-
合作金庫
828萬
-
中租迪和
720萬
-
-
查封登記
合作金庫113/01/19
公告現值
113年245,449/m 2
土地公告現值: 2,609,123元
土地拍賣底價: 13,700,000元
土地漲價總數額: -11,090,877元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年3月間查封時，債務人之代理人稱由其自住使用，2建物內部相通，有樓梯通往夾層，現有裝潢與買受時相同未改裝，管理費一坪120元，無車位，現況為一般住家。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/12 點交 / 待標中
2335萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
住辦大樓
龜山區文化三路37巷7號5樓(11)長庚晶鑽
980萬
13.96坪
13.96坪
70.2萬
0萬
0坪
16年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
7號2樓建物
8.00坪
7號陽台
1.02坪
7號雨遮
0.21坪
公設
4.72坪
7號2樓增建
0.50坪
7號夾層增建
9.03坪
2
9號2樓建物
8.00坪
9號陽台
1.02坪
9號陽台
0.21坪
公設
4.72坪
9號2樓增建
0.50坪
9號夾層增建
9.73坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標龜山區文化三路37巷7號、9號2樓(11)長庚晶鑽
