定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
萬華區萬大路277巷37弄5號7樓(7)梅園國宅
拍賣公告
-
台北法院
113司執正63577 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/17 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2310萬 -
保證金
462萬 -
建物面積
全部41.22坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.24坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
73年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
41.22坪
7樓建物
26.57坪
陽台
5.31坪
公設
9.34坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
鄧OO113/04/19
公告現值
113年209,000/m 2
土地公告現值: 7,072,560元
土地拍賣底價: 21,600,000元
土地漲價總數額: -14,527,440元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，債務人鄧○雯稱由其與家屬居住使用，無漏水，無增建，亦無停車位，陽台天花板有油漆剝落及部分鋼筋外露，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/17 點交 / 待標中
2310萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
住宅大樓
萬華區萬大路277巷33弄4號7樓(7)梅園國宅
2600萬
49.42坪
49.42坪
52.61萬
0萬
0坪
41年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區萬大路277巷37弄5號7樓(7)梅園國宅
