定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區中央四街52號5樓(8)1標
拍賣公告
-
台北法院
112司執節183261一 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/02/26 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2037萬 -
保證金
408萬 -
建物面積
全部47.79坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.60坪 -
土地漲價
無 0萬
2,037萬起！十四張雙捷｜央北3房2車│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
47.79坪
5樓建物
29.70坪
陽台
4.27坪
公設
5.89坪
B1-2車位
7.93坪
-
抵押債權
-
國泰世華銀行
218萬
-
-
查封登記
張OO112/12/18
公告現值
114年254,000/m 2
土地公告現值: 8,064,500元
土地拍賣底價: 17,030,000元
土地漲價總數額: -8,965,500元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，共有人張○玉稱，目前無人居住使用，無出租，機械車位編號B1-11、12，每年3月繳21,000元管理費，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/25 點交 / 流標
3181萬
2拍
114/01/22 點交 / 流標
2545萬
3拍
114/02/26 點交 / 待標中
2037萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
新店區中央三街58號5樓(7)
2980萬
45.53坪
45.53坪
65.45萬
0萬
0坪
28年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標新店區中央四街52號5樓(8)1標
