定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區中央四街52號5樓(8)1標
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,545萬起!小碧潭捷運3房2車|優先權
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
47.79坪
5樓建物
29.70坪
陽台
4.27坪
公設
5.89坪
B1-2車位
7.93坪
抵押債權
國泰世華銀行
218萬
查封登記
公告現值
113年238,000/m 2
土地公告現值: 7,556,500元
土地拍賣底價: 26,600,000元
土地漲價總數額: -19,043,500元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,共有人張○玉稱原為其居住,現已搬走,目前無人居住使用,無出租,機械車位編號B1-11、12,每年3月要繳21,000元管理費,拍定後點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/25 點交 / 待標中
3181萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
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