定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
松山區敦化北路165巷8號3樓(9)敦化新城-2標
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
3,819萬起!敦化學區3房車|有優先權
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
36.14坪
3樓建物
27.09坪
陽台
3.15坪
公設
5.90坪
抵押債權
無抵押額
萬
查封登記
公告現值
113年453,000/m 2
土地公告現值: 13,771,200元
土地拍賣底價: 34,920,000元
土地漲價總數額: -21,148,800元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,共有人張○玲稱出租予第三人張○豪居住使用,租期到113年6月9日,無車位,住戶可排隊租停車位,停車位租金1個月2,500到4,000元不等,每月管理費1,080元。租約已到期,拍定後仍點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/25 點交 / 待標中
3819萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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