定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
永和區竹林路66巷8號3樓(8)中信首席
拍賣公告
-
新北法院
113司執宿83001 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/12 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2555萬 -
保證金
511萬 -
建物面積
全部36.07坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.80坪 -
土地漲價
無 0萬
2,040萬起！頂溪捷運│低公設│採光3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
36.07坪
3樓建物
25.84坪
陽台
5.63坪
公設
4.60坪
-
抵押債權
-
黃OO
420萬
-
陳OO
600萬
-
林OO
180萬
-
陳OO
150萬
-
-
查封登記
林OO113/06/03
公告現值
113年195,000/m 2
土地公告現值: 4,744,196元
土地拍賣底價: 24,550,000元
土地漲價總數額: -19,805,804元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人稱房屋為自住，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/12 點交 / 待標中
2555萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
住宅大樓
永和區竹林路32巷6號4樓之1(10)
930萬
13.43坪
13.43坪
69.25萬
0萬
0坪
26年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區竹林路66巷8號3樓(8)中信首席
